종합부동산세 2025 납부기한 안내｜12월 15일 마감 체크리스트
해마다 12월이 되면 많은 분이 “종합부동산세를 정확히 납부한 건 맞을까?”라는 걱정을 합니다. 특히 보유 부동산이 여러 개이거나 주택·토지 유형이 섞여 있으면 더 복잡하죠. 실제 상담 사례를 보면 고지서를 받고도 공제금액이나 과세기준을 혼동해 마감 직전에 허둥대는 경우가 많았습니다. 이 글에서는 2025년 종합부동산세 납부기한(12월 15일)을 기준으로 납부 대상·분납·납부유예·신고 절차까지 한 번에 정리합니다. 지금 핵심 체크리스트를 확인하세요.
1. 2025 종합부동산세 납부 대상 기준
2025년 종합부동산세 납부 기준은 ‘6월 1일 보유 상황’과 ‘공제금액 초과 여부’가 핵심입니다. 주택·종합합산토지·별도합산토지별로 공제금액이 다르게 적용됩니다.
- 주택 (아파트·단독·다가구 등): 공제 9억 원 (1세대 1주택자 12억 원). 일반 법인 보유 주택은 공제 0원.
- 종합합산 토지: 공제 5억 원.
- 별도합산 토지: 공제 80억 원.
내 주택이 과세 대상인지 지금 바로 조회해보세요.
2. 2025년 종부세 고지 규모 및 주요 포인트
고지 규모는 총 63만 명, 약 5.3조 원 수준입니다. (주택분 54만 명·1.7조, 토지분 11만 명·3.6조 기준) 고지 내용이 틀리면 납부기한 내 자진신고로 고지세액을 취소할 수 있습니다.
고지내역 자세히 확인하기고지내용이 맞는지 반드시 홈택스에서 재확인하세요.
3. 종합부동산세 납부 방법 총정리
모든 납세자는 2025년 12월 15일(월)까지 납부를 완료해야 합니다. 납부는 홈택스·손택스·은행 가상계좌·금융기관 방문 등으로 가능합니다.
- 홈택스: 납부·고지·환급 → 납부할 세액 조회 → 납부
- 손택스(모바일): 세금납부 → 납부할 세액 조회 → 납부
- 은행 계좌이체: 고지서 상 가상계좌 이용
- 금융기관 방문 납부 가능
홈택스에서 바로 납부하세요 — 간편하고 안전합니다.
4. 종부세 분납 제도 이용 조건
납부세액(농어촌특별세 포함)이 300만 원을 초과하면 이자 없이 6개월까지 분납할 수 있습니다. 분납 신청은 홈택스에서 가능합니다.
분납 신청 바로가기분납 대상인지 지금 확인하고 신청하세요.
5. 고령자·장기보유자를 위한 ‘납부유예’ 제도
1세대 1주택자 중 60세 이상 또는 5년 이상 장기보유자는 담보 제공 시 납부유예가 가능합니다. 납부유예 신청 마감일은 12월 12일입니다.
납부유예 신청유예 대상이라면 12월 12일 이전에 신청하세요.
6. 합산배제·특례신고 놓치지 마세요
고지서 내용이 사실과 다르거나 합산배제·특례가 필요한 경우 납부기한까지 자진신고하면 고지세액이 자동 취소됩니다.
합산배제·특례신고특례 대상 여부를 미리 점검해 정확히 신고하세요.
7. 홈택스 신고도움 서비스 100% 활용하기
홈택스의 ‘미리채움 서비스’와 ‘과세물건 상세조회’로 비대면 신고가 쉬워졌습니다. 고지서의 QR코드를 스캔하면 상세 내역을 바로 확인할 수 있습니다.
홈택스 접속해서 내 과세물건 확인홈택스로 접속해 내 과세물건 상세내역 바로 보기
결론｜2025 종부세는 12월 15일 전에 정확히 납부해야 합니다
이번 글을 통해 납부 대상 확인부터 분납·납부유예·합산배제 신고까지 핵심 절차를 정리했습니다. 연말에 몰리면 오류가 생기기 쉽습니다. 지금 홈택스에서 조회하고 필요한 조치를 바로 진행하세요.
종부세 조회·납부하기FAQ
1. 종부세 납부기한은 정확히 언제인가요?
납부기한은 2025년 12월 15일(월)입니다. 이 날짜까지 세액을 완납해야 하며, 분납 신청을 하면 일부 금액을 2026년 6월 15일까지 납부할 수 있습니다.
2. 고지서가 잘못된 것 같으면 어떻게 해야 하나요?
고지 내용에 이의가 있으면 납부기한까지 자진신고를 하세요. 자진신고가 접수되면 기존 고지세액은 자동으로 취소됩니다.
3. 여러 부동산을 보유하고 있을 때 과세 대상 확인은 어떻게 하나요?
홈택스의 ‘과세물건 상세조회’에서 보유 물건이 자동으로 조회됩니다. 고지서의 QR코드를 스캔하면 상세 내역을 바로 확인할 수 있습니다.
4. 납부유예는 모든 고령자에게 적용되나요?
아닙니다. 대상은 1세대 1주택자 중 60세 이상 또는 5년 이상 보유자이며, 담보 제공이 필요합니다. 신청 마감은 12월 12일입니다.
5. 분납 신청은 어디서 하나요?
분납은 홈택스에서 온라인으로 신청 가능합니다. 신청 조건은 납부세액이 300만 원을 초과하는 경우입니다.
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